对房贷的趣味计算

还款方式 购房面积 (平米) 购房单价 (元/平米) 按揭成数 年数 贷款利率 (年利率) 取整方式 房款总额 (元) 贷款总额 (元) 首期付款 (元) 月均还款 (元) 还款总额 (元) 支付息款 (元) 
等额本息还款法 100.00 5000.00 7 成 20年(240期) 5.81% 整万 500000.00 350000.00 150000.00 2469.29 592631.07 242631.07 以上表看到，贷35万，20年还清，总共需要支付利息242631元
每一万元总需要付的利息  242631/35=6932
每年需要付的利息    6932/20=346.6
 
也就是说，我让我手中一万元每年能产生346.6元就是合算的。  
也就是说，在目前的利率情况下，如果对手上资金投资能产生年利率3.46以上，你的资金完全没有必要急着还贷，我这么算，还没有考虑复利的影响。
这么算，有钱也不用急着还银行啊。